Nigdemiz.com

T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2018/3599 ESAS

  • 25 Ağustos 2020
  • 318 kez görüntülendi.
T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2018/3599 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 1999 Ada, 5 Parsel, ŞAHİNALİ Mahalle/Köy, 1. kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli gayrimenkul, bilirkişi raporuna göre; tapuda mesken niteliğinde olduğu, salon (26,00 m2), mutfak (12,00 m2), oturma odası (19,25 m2), çocuk odası (12,38 m2), yatak odası (13,60 m2), hol (2,58 m2), antre (13,80 m2), wc/lav. (2,50 m2), banyo (4,52 m2), 1.balkon (5,10 m2), 2.balkon (10,13 m2)?dan (3+1) ibaret olduğu, net kullanım alanının (balkonlar hariç) 106,63 m2 olduğu görülmüştür. Yapı yerinde tespitle onaylı mimari projesi ile birebir uyumludur. Odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar kaba sıva üzerine alçı sıva ve saten alçı, üzerine saten boyalıdır. Banyo, antre, mutfak ve wc yerleri seramik kaplıdır. Mutfakta dolabı alt, üst dolap ve tezgah dahil bulunmaktadır. Kapılar ahşap doğrama kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Binanın dış cephesi kaba ve ince sıva olmak üzere silikon esaslı boyalı olup, asansörü bulunmamaktadır. Binanın üzerinde ahşap oturtma çatı vardır ve binanın yaklaşık 16-20 yaş grubu olduğu değerlendirilmektedir.
Dava konusu mesken Niğde İl merkezi olarak değerlendirilen Valilik binasına 992 mt. kuşuçuşu mesafede bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kamu kurumu vasfı taşıyan kurumların sunduğu alt yapı hizmetlerinden tümüyle faydalanmaktadır. Mesken zemin kat ve 4 normal katlı binanın 1. katında bulunmaktadır. Bina betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapıların sınıflandırılması ve gruplandırılması tebliğine göre bahse konu yapı 3. sınıf B grubu yapı olarak değerlendirilmektedir.
Adresi : Şahinali Mahallesi, Zambak Sok. Erkaya Apt., 1. Kat, No: 2/1 Niğde/Merkez
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 386,98 m2 olup, 106,33m2 net kullanım alanına sahip mesken satılacaktır.
Arsa Payı : 5/50 Kıymeti : 145.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, taşınmazın imar durumunun; blok nizam, 10 kat, zemin katı ticari, üst katlar konut alanı niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Ancak söz konusu imar planı ile ilgili Aksaray İdare Mahkemesinin 2017/536 E. Sayılı dosyası ile dava açılmış olup, davanın devam ettiği belirtilmiştir. Ayrıca kıymet takdirine konu taşınmaz 2013/4829 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına istinaden 25.06.2013 tarih ve 28688 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Riskli Alan” bölgesinde kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
Satış Yeri : Niğde Adliyesi Mezat Salonu (zemin kat)
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3599 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

BASIN NO:460

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.